2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓兼合作開發(fā)協(xié)議

2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓兼合作開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：2.乙方對目標(biāo)項(xiàng)目感興趣，愿意受讓甲方的股權(quán)，并與甲方合作開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)項(xiàng)目的全部股權(quán)。1.2乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)項(xiàng)目的全部股權(quán)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣____元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。1.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)項(xiàng)目的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于股權(quán)證書、公司章程、股東名冊等相關(guān)文件。第二條合作開發(fā)2.1雙方同意共同合作開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)開發(fā)成本和分享開發(fā)收益。2.2雙方應(yīng)共同參與目標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定目標(biāo)項(xiàng)目的投資預(yù)算、建設(shè)周期、營銷策略等重要事項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方承諾，目標(biāo)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在任何法律糾紛和安全隱患。3.2乙方承諾，按照本協(xié)議的約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓和合作開發(fā)的義務(wù)。3.3甲方應(yīng)保證目標(biāo)項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保目標(biāo)項(xiàng)目的股權(quán)。3.4乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)開發(fā)成本，并按照約定比例分享開發(fā)收益。3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________乙方（受讓方）：______________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.目標(biāo)項(xiàng)目的股權(quán)證明文件2.公司章程3.股東名冊4.目標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)法律文件5.目標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件6.投資預(yù)算、建設(shè)周期、營銷策略等相關(guān)文件7.雙方的身份證明文件8.其他與目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，均視為違約行為。2.甲方未保證目標(biāo)項(xiàng)目的合法權(quán)益，導(dǎo)致目標(biāo)項(xiàng)目存在法律糾紛或安全隱患，視為違約行為。3.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保目標(biāo)項(xiàng)目的股權(quán)，視為違約行為。4.乙方未按照約定比例分擔(dān)開發(fā)成本，或未按照約定比例分享開發(fā)收益，視為違約行為。5.雙方未共同維護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目的合法權(quán)益，導(dǎo)致對方利益受損，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.合作開發(fā)：指兩個(gè)或多個(gè)主體共同參與項(xiàng)目的規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營等過程，并按照約定比例分擔(dān)成本和分享收益的行為。3.開發(fā)成本：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.開發(fā)收益：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)完成后產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于銷售收入、租金收入、增值收益等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付延遲：若乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款延遲，甲方可以催告乙方支付，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲：若甲方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合作開發(fā)過程中的爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.投資預(yù)算、建設(shè)周期、營銷策略等事項(xiàng)分歧：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)，若協(xié)商不成，可以按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有目標(biāo)項(xiàng)目股