2024全新買房預(yù)付款合同下載

2024全新買房預(yù)付款合同合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。1.3房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條預(yù)付款及支付方式2.1甲方同意在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預(yù)付款。2.2甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具收到預(yù)付款的收據(jù)。2.3預(yù)付款用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條房產(chǎn)交易及過戶3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款。3.3房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房產(chǎn)評估報(bào)告

3.雙方身份證明文件

4.支付憑證（收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等）

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，或支付的預(yù)付款金額不足。

2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。

5.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。

3.預(yù)付款：指甲方在簽訂合同后支付給乙方的部分房款。

4.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方支付預(yù)付款后，乙方未能及時(shí)出具收據(jù)。

解決辦法：乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后24小時(shí)內(nèi)出具收據(jù)，并向甲方提供。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用超出預(yù)期。

解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，必要時(shí)可申請延長合同履行期限。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.雙方通過協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格和支付方式。

3.甲方支付預(yù)付款，乙方出具收據(jù)。