國(guó)有土地出讓合同范本版

國(guó)有土地出讓合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.3土地使用權(quán)的出讓用途為__________（用途），乙方應(yīng)按照合同約定合法使用土地。第二條土地使用權(quán)出讓期限2.1本合同約定的土地使用權(quán)出讓期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)按照合同約定合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金、土地稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為__________元（大寫：__________元整），其中：（1）簽訂合同時(shí)支付定金__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地使用權(quán)出讓金。3.3乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更4.1乙方在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。4.2乙方如確需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，須經(jīng)甲方同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。4.3土地使用權(quán)出讓期限屆滿，乙方如需續(xù)期的，應(yīng)在本合同約定的出讓期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付續(xù)期土地使用權(quán)出讓金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日終止。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)出讓合同附圖2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押變更手續(xù)相關(guān)文件5.續(xù)期土地使用權(quán)出讓金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定使用土地，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)出讓附圖或其他相關(guān)文件，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用，作為取得土地使用權(quán)的使用費(fèi)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.土地使用權(quán)出租：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，將土地使用權(quán)部分或全部出租給他人的行為。6.土地使用權(quán)抵押：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付土地使用權(quán)出讓金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，要求支付違約金，并賠償因此造成損失。2.乙方未按照合同約定使用土地：解決辦法：要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擬轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)未經(jīng)甲方同意：解決辦法：要求乙方立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)出讓附圖或其他相關(guān)文件：解決辦法：要求甲方履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五