開發(fā)商房屋買賣協(xié)議范本版

開發(fā)商房屋買賣協(xié)議范本版合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，愿意出售房屋給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積為________________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后________________個月內(nèi)將房屋交付給乙方；1.6房屋交付條件：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；2.4甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3雙方應(yīng)對房屋的交付時間、交付條件等進(jìn)行書面確認(rèn)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.3甲方應(yīng)對房屋的交付使用后的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任；4.4具體的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同；5.2雙方確需變更或解除本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；5.3因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣________________元整（大寫：________________元整）；6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保修說明4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未提供合法有效的發(fā)票。4.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)并出售給買受人。2.買受人：指購買房屋的一方，有權(quán)接收房屋并支付房款。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.隱蔽工程：指在房屋交付使用后，不易被檢查的工程部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任，并進(jìn)行維修或更換。4.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：解決辦法：雙方應(yīng)及時履行合同約定的過戶手續(xù)，如有