星巴克咖啡體驗(yàn)店租賃協(xié)議

星巴克咖啡體驗(yàn)店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃用途為開設(shè)星巴克咖啡體驗(yàn)店。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)符合乙方開設(shè)星巴克咖啡體驗(yàn)店的條件。5.2甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：乙方開設(shè)星巴克咖啡體驗(yàn)店的工商注冊(cè)文件3.附件三：乙方開設(shè)星巴克咖啡體驗(yàn)店的稅務(wù)登記文件4.附件四：租賃房產(chǎn)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告5.附件五：乙方租賃押金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未保障租賃房產(chǎn)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途。5.乙方未按約定支付租金，逾期未付滯納金。6.乙方在租賃期滿后，未按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，或?qū)⒆赓U房產(chǎn)恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)不符合乙方開設(shè)星巴克咖啡體驗(yàn)店的條件。解決辦法：雙方協(xié)商選擇符合乙方需求的房產(chǎn)，重新簽訂租賃協(xié)議。2.問題：租賃房產(chǎn)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行不正常。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付租金，逾期未付滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃房產(chǎn)，或?qū)⒆赓U房產(chǎn)恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。五