書(shū)店續(xù)租合同年度

書(shū)店續(xù)租合同年度合同編號(hào)：__________書(shū)店續(xù)租合同年度甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為書(shū)店所有權(quán)人，乙方為甲方書(shū)店的承租人，雙方于____年__月__日簽訂了一份書(shū)店租賃合同，合同編號(hào)為：__________，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)雙方同意續(xù)簽上述租賃合同，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.2乙方同意按照本合同約定租賃甲方提供的租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方租賃物僅用于從事書(shū)店業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋本合同租賃期限。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3雙方協(xié)商一致可解除本合同。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.書(shū)店續(xù)租合同年度2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.維修和維護(hù)記錄7.合同解除證明8.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在租賃物中從事非書(shū)店業(yè)務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定維修和維護(hù)租賃物，視為違約。4.甲方提前解除合同，未支付乙方相應(yīng)賠償，視為違約。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的書(shū)店店鋪。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃租賃物的期限。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；如系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)自行辦理租賃物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限；如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為書(shū)店所有權(quán)人，乙方為甲方書(shū)店的承租