2024房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)簡單協(xié)議書

2024房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)簡單協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條項目概述1.1本項目名稱為：__________。1.2本項目位于：__________，占地面積約為：__________平方米。1.3本項目規(guī)劃用途為：住宅、商業(yè)及配套設施。第二條合作方式2.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同投資、共同開發(fā)、共同分享利潤、共同承擔風險。2.2甲乙雙方應共同辦理項目開發(fā)所需的各種行政審批手續(xù)，并共同承擔相關費用。2.3甲乙雙方應共同出資設立項目公司，負責項目的具體運作。第三條投資及融資3.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的比例出資，并按照實際出資比例分享項目公司的利潤及承擔風險。3.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定項目的融資方案，并承擔相應的融資責任。3.3甲乙雙方應按照項目公司的財務制度進行資金管理和使用。第四條分工及職責4.1甲方負責：（1）提供地塊及相關資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各種行政審批手續(xù)；（3）按照約定比例出資，并按照實際出資比例分享項目公司的利潤及承擔風險；（4）其他本協(xié)議未約定的事宜。4.2乙方負責：（1）負責項目的規(guī)劃設計、施工組織及項目管理；（2）協(xié)助甲方辦理土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定比例出資，并按照實際出資比例分享項目公司的利潤及承擔風險；（4）其他本協(xié)議未約定的事宜。第五條利潤分配及虧損分擔5.1項目公司的利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。5.2項目公司的虧損按照甲乙雙方的出資比例進行分擔。5.3甲乙雙方應按照項目公司的財務制度進行利潤分配及虧損分擔。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應本著誠實信用、公平原則予以協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件3.項目公司設立文件4.項目規(guī)劃設計方案5.項目行政審批手續(xù)相關文件6.融資方案及相關文件7.項目公司財務制度文件8.項目施工組織方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地塊及相關資料，或未協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)2.甲方未按約定比例出資或未按實際出資比例分享項目公司利潤及承擔風險3.乙方未按約定進行項目規(guī)劃設計、施工組織及項目管理4.乙方未按約定比例出資或未按實際出資比例分享項目公司利潤及承擔風險5.甲乙雙方未按約定辦理項目開發(fā)所需的行政審批手續(xù)6.甲乙雙方未按約定承擔項目公司的融資責任7.甲乙雙方未按約定進行利潤分配及虧損分擔三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)合開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同開發(fā)、共同分享利潤、共同承擔風險的合作方式。2.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指乙方具備的從事房地產(chǎn)開發(fā)所需的資質(zhì)及經(jīng)驗。3.土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將甲方持有的地塊土地使用權轉(zhuǎn)移至項目公司的手續(xù)。4.行政審批手續(xù)：指項目開發(fā)所需的各種政府審批手續(xù)。5.項目公司：指甲乙雙方共同出資設立的負責項目具體運作的公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供地塊及相關資料的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。2.遇到甲方未按約定比例出資的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。3.遇到乙方未按約定進行項目規(guī)劃設計、施工組織及項目管理的情況，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。4.遇到乙方未按約定比例出資的情況，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。5.遇到甲乙雙方未按約定辦理項目開發(fā)所需的行政審批手續(xù)的情況，甲乙雙方應及時溝通，共同辦理相關手續(xù)。6.遇到甲乙雙方未按約定承擔項目公司的融資責任的情況，甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商確定融資方案并承擔相應責任。7.遇到甲乙雙方未按約定進行利潤分配及虧損分擔的情況，甲乙雙方應及時溝通，按照項目公司的財務制度進行利潤分配及虧損分擔。五、所有