2024房屋銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)

2024房屋銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方承諾，上述房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋正常交易的情況。二、委托銷(xiāo)售事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的上述房屋委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與第三方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________。四、費(fèi)用及稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，包括但不限于客戶信息、房源信息等，應(yīng)在協(xié)議終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)8.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，包括但不限于提供虛假房屋信息、拒絕履行合同義務(wù)等。2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。3.違約行為的認(rèn)定：a)甲方違反本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b)乙方違反本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房屋銷(xiāo)售事宜的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.銷(xiāo)售價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不符：解決辦法為重新核實(shí)房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)租賃關(guān)系等。2.未能按時(shí)完成銷(xiāo)售：解決辦法為乙方加大推廣力度，優(yōu)化銷(xiāo)售策略，或甲方調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格等。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：解決辦法為甲方提供正確的收款賬號(hào)，乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：解決辦法為乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，