2024收購在建項目協(xié)議書范本

2024收購在建項目協(xié)議書范本合同編號：__________注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：項目名稱：項目地點：項目規(guī)模：項目進(jìn)度：2.買方是一家具有較強經(jīng)濟實力和良好信譽的企業(yè)，愿意收購賣方的項目。3.賣方愿意將項目出售給買方。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就項目收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條收購標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的收購標(biāo)的為賣方持有的項目全部權(quán)益，包括但不限于項目的土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)設(shè)備、配套設(shè)施及與項目相關(guān)的全部權(quán)益。1.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定購買并取得上述收購標(biāo)的的全部權(quán)益。第二條收購價格及支付方式2.2買方應(yīng)按照下列方式支付收購價格：（1）在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，買方支付給賣方收購價格的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）；（2）在辦理完項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)且賣方交付項目全部權(quán)益后，買方支付給賣方收購價格的剩余__________%作為尾款，即人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.3買方支付收購價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條收購條件3.1賣方應(yīng)保證其對項目的所有權(quán)和處置權(quán)，確保項目不存在任何法律糾紛、債務(wù)、擔(dān)保、抵押、查封等權(quán)利限制。3.2賣方應(yīng)保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備項目建設(shè)的各項手續(xù)和批準(zhǔn)文件。3.3賣方應(yīng)將其持有的項目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付收購價格，并承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為收購價格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目具體情況說明2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.賣方法定代表人身份證明4.項目土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.在建工程相關(guān)資料6.項目相關(guān)批準(zhǔn)文件和手續(xù)7.銀行賬戶信息證明8.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.買方法定代表人身份證明10.收購價格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未保證項目所有權(quán)和處置權(quán)，存在法律糾紛、債務(wù)、擔(dān)保、抵押、查封等權(quán)利限制。2.賣方未保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，或未具備項目建設(shè)手續(xù)和批準(zhǔn)文件。3.賣方未按照約定轉(zhuǎn)讓項目全部權(quán)益，或未協(xié)助買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.買方未按照約定支付收購價格，或未承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：2.收購價格：指買方應(yīng)支付給賣方的項目全部權(quán)益的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照收購價格的一定比例計算。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.補充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目資料不完整或存在瑕疵：買方應(yīng)要求賣方提供完整、真實、有效的項目資料，并對資料進(jìn)行審核。2.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜：買方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.支付收購價格遇到問題：買方應(yīng)確保銀行賬戶信息正確，并保留支付憑證。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.項目糾紛：如遇到項目糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方需轉(zhuǎn)讓在建項目全部權(quán)益時使用。2.買方需收購在建項目全部