2024個人房屋轉讓合同模板

2024個人房屋轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權人為甲方，乙方自愿接受該房屋的轉讓。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉讓該房屋，轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、抵押權、擔保權等。4.2甲方應保證該房屋不存在任何債務糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、滯納金等。4.3乙方應按照本合同的約定支付轉讓款，并承擔房屋過戶費用。4.4乙方自交付之日起，應承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或者免除相應的責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件

4.房屋過戶所需的相關稅費清單

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶申請表

7.房屋過戶證明文件

8.收款憑證復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按照約定時間支付轉讓款。

3.甲方未保證房屋不存在權利瑕疵或債務糾紛。

4.乙方未承擔房屋的管理和維護責任。

5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。

2.不動產(chǎn)權證：指國家不動產(chǎn)登記機構發(fā)給權利人的，證明其對某一不動產(chǎn)物權享有權利的證書。

3.轉讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。

4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋與約定不符。

解決辦法：乙方可以拒絕接受房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.問題：乙方未按照約定時間支付轉讓款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未保證房屋不存在權利瑕疵或債務糾紛。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔相應的責任，并要求退款或賠償損失。5.問題：雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：雙方應積極配合辦理過