2024店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________代表人：____________________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將店面出租給乙方，乙方租賃店面的面積為___________平方米。1.2乙方租賃店面的用途為___________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面的水電、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.店面平面圖

5.店面設(shè)施清單

6.租賃押金收據(jù)

7.租金支付憑證

8.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。

2.乙方未按約定用途使用店面：指乙方未按照合同約定的用途使用店面，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。

3.甲方未保證店面正常使用：指甲方未能確保店面的水電、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在租賃期內(nèi)干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.租賃期滿后未遷離店面：指乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離店面。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。

5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。

2.乙方未按約定用途使用店面：要求乙方立即改正，恢復(fù)原用途。如不改正，甲方有權(quán)提前終止合同。

3.甲方未保證店面正常使用：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保店面正常使用。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.租賃期滿后未遷離店面：甲方有權(quán)要求乙方遷離店面，并要