2024房屋買賣三方協(xié)議合同

2024房屋買賣三方協(xié)議合同合同編號：__________房屋買賣三方協(xié)議合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；買方愿意購買該房屋；中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：________________第二條房屋買賣價格2.2交易價格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的交易價格。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的交易價格。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證所述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋不存在任何租賃合同；（3）房屋未涉及任何法律訴訟或仲裁；（4）房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、滲水、結(jié)構(gòu)損壞等。4.2如買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。5.2如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方戶籍所在地證明6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單7.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋或過戶至買方名下；房屋所有權(quán)存在法律瑕疵，如抵押、查封等；房屋存在重大質(zhì)量問題未披露；未能按照約定時間支付違約金。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付交易價格；未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，無正當(dāng)理由拒絕履行合同；未能按照約定時間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付交易價格的一方。3.中介方：專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為買賣雙方提供中介服務(wù)。4.交易價格：買方支付給賣方的房屋購買價格。5.定金：買方支付給賣方的一部分交易價格，作為購買房屋的誠意保證。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或過戶：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；如果協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。2.房屋所有權(quán)存在法律瑕疵：買方可以拒絕支付剩余交易價格，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如果賣方無法在規(guī)定時間內(nèi)消除瑕疵，買方可以解除合同并要求退款。3.房屋存在質(zhì)量問題：買方可以要求賣方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任；如果賣方拒絕履行責(zé)任，買方可以依法向法院提起訴訟。4.買方延遲支付交易價格或過戶手續(xù)：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款的違約金；如