2024房屋抵押貸款按揭

2024房屋抵押貸款按揭合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________為確保貸款人對借款人提供貸款的安全性和合規(guī)性，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2貸款人應按照本合同約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。2.2借款人應按月分期還款，具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。2.3借款人未按期還款的，貸款人有權采取提前收回貸款、加收罰息等措施。第三條抵押擔保3.1借款人同意將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。3.2貸款人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____萬元，抵押率為____%。第四條合同的變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前____個工作日書面通知對方。4.2合同變更或解除的條件和程序按照雙方協(xié)商一致的意見執(zhí)行。第五條違約責任5.1借款人未按期還款的，應當按照貸款人的要求支付罰息，罰息利率為____%。5.2貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應當按照借款人的要求支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。5.3任何一方違反本合同的其他條款，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。貸款人（蓋章）：____________________借款人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________附件：《還款計劃表》一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押登記證明復印件7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.借款人未按期還款：借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款。3.抵押房產(chǎn)價值下降：抵押房產(chǎn)的價值下降至低于合同約定的抵押價值。4.合同變更或解除不符合約定：任何一方要求變更或解除本合同，未提前通知對方或未按照雙方協(xié)商一致的意見執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為擔保的房產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起至合同約定的還款期限。5.還款方式：指借款人按照約定的方式進行還款。6.抵押擔保：指借款人將抵押房產(chǎn)作為償還貸款本息的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其提前還款或加收罰息；如協(xié)商無果，貸款人可以依法采取提前收回貸款或采取其他法律手段。2.問題：貸款人未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可以與貸款人協(xié)商，要求其按時發(fā)放貸款；如協(xié)商無果，借款人可以依法要求貸款人承擔違約責任。3.問題：抵押房產(chǎn)價值下降。解決辦法：雙方可以協(xié)商重新評估抵押房產(chǎn)的價值，并根據(jù)實際情況調(diào)整抵押率；如協(xié)商無果，借款人