2024成都二手房買賣合同協議書

2024成都二手房買賣合同協議書合同編號：__________合同各方當事人：【出賣人名稱】：【出賣人地址】：【出賣人聯系方式】：【買受人名稱】：【買受人地址】：【買受人聯系方式】：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于成都市【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑總面積為【房屋建筑總面積】（平方米），房屋所有權性質為【房屋所有權性質】。第二條房屋買賣價格2.1出賣人同意將該房屋以人民幣【買賣價格】（大寫：【買賣價格】元整）的價格出售給買受人。第三條付款方式及時間3.1買受人應于本合同簽訂之日起【付款時間】內，將全部購房款項支付給出賣人。3.2買受人支付購房款項的方式為【付款方式】，具體付款細節(jié)在本合同附件【附件編號】中約定。第四條交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將該房屋交付給買受人。4.2買受人應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理、使用和維護責任。4.3雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內，共同辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【通知時間】書面通知對方，并經雙方協商一致。5.3本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協議履行各自的權利和義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的購房款項的【百分比】。6.2本合同的違約責任適用于雙方當事人。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【份數】份，雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。【出賣人簽字】：【出賣人蓋章】：【買受人簽字】：【買受人蓋章】：簽訂日期：【簽訂日期】。一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關文件

5.補充協議二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，構成違約。

2.買受人未能按照本合同約定時間支付購房款項，構成違約。

3.雙方未按照本合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，構成違約。

4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反本合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權并愿意出售房屋的一方。

2.買受人：指愿意購買房屋并支付購房款項的一方。

3.房屋：指本合同約定的位于成都市的房屋。

4.買賣價格：指本合同約定的購買房屋的價格。

5.付款時間：指買受人支付購房款項的期限。

6.交付時間：指出賣人交付房屋的期限。

7.過戶時間：指雙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋：買受人可以與出賣人協商延期交付，或要求出賣人支付違約金。

2.買受人未能按照約定時間支付購房款項：出賣人可以與買受人協商延期支付，或要求買受人支付違約金。

3.雙方未能按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù)：雙方可以協商延期辦理，或委托第三方機構協助辦理。

4.房屋交付后，買受人發(fā)現房屋存在質量問題：買受人可以要求出賣人修復或賠償。

5.房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理過程中，發(fā)生爭議：雙方可以協商解決，或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：本合同適用于成都市范圍內的二手房買賣交易，包括但不限于個人之間