購(gòu)物商場(chǎng)品牌專賣店租賃合同書

購(gòu)物商場(chǎng)品牌專賣店租賃合同書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本租賃合同書，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即購(gòu)物商場(chǎng)所有者或合法代表。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃品牌專賣店的商家。1.1.4“租賃場(chǎng)所”指出租方提供給承租方的用于經(jīng)營(yíng)品牌專賣店的場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。1.1.6“租金”指出租方根據(jù)合同規(guī)定向承租方收取的租賃費(fèi)用。1.1.7“經(jīng)營(yíng)品牌”指承租方在租賃場(chǎng)所內(nèi)銷售的商品品牌。第二章租賃場(chǎng)所與租賃期限2.1租賃場(chǎng)所2.1.1出租方提供給承租方的租賃場(chǎng)所位置、面積等具體信息。2.1.2租賃場(chǎng)所的使用范圍及功能分區(qū)。2.2租賃期限2.2.1租賃期限的具體起始日和終止日。2.2.2租賃期限的延長(zhǎng)或終止條件及程序。第三章租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1租金的計(jì)算方式、金額及支付周期。3.1.2租金的調(diào)整機(jī)制及條件。3.2其他費(fèi)用3.2.1除租金外，承租方需支付的其他費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。第四章裝修與設(shè)施4.1裝修4.1.1承租方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修的要求及標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)方及結(jié)算方式。4.2設(shè)施4.2.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備及使用規(guī)定。4.2.2承租方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任及損壞賠償。第五章經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)品牌5.1.1承租方在租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌及商品類別。5.1.2經(jīng)營(yíng)品牌的變更及審批程序。5.2經(jīng)營(yíng)管理5.2.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理制度及服務(wù)質(zhì)量要求。5.2.2出租方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督及檢查。5.3營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3.1營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定及調(diào)整機(jī)制。5.3.2特殊情況下的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整及通知。（注：本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第六章維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常清潔和整潔，維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。6.2修繕6.2.1出租方應(yīng)及時(shí)修繕租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，保障承租方的正常使用。6.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費(fèi)用。第七章安全與保險(xiǎn)7.1安全管理7.1.1出租方應(yīng)建立健全租賃場(chǎng)所的安全管理制度，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.1.2承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的安全管理制度，配合出租方的安全檢查。7.2保險(xiǎn)7.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2.2承租方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)所需的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章違約與解除8.1違約8.1.1出租方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。8.1.2承租方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。8.2解除8.2.1出租方有權(quán)解除合同，如承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用。8.2.2承租方有權(quán)解除合同，如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已收到通知內(nèi)容。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1出租方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。10.4.2承租方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。10.5法律適用與管轄10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有對(duì)合同爭(zhēng)議的專屬管轄權(quán)。（注：本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第十一章使用與維護(hù)11.1使用范圍11.1.1承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)品牌相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。11.1.2承租方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法、違規(guī)或影響商場(chǎng)聲譽(yù)的活動(dòng)。11.2設(shè)施維護(hù)11.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及公共設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。11.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)專用設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1出租方權(quán)利12.1.1出租方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行。12.1.2出租方有權(quán)要求承租方改正違反合同的行為。12.2出租方義務(wù)12.2.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2出租方應(yīng)提供租賃場(chǎng)所的相關(guān)證明文件和資料。12.3承租方權(quán)利12.3.1承租方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。12.3.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供租賃場(chǎng)所和設(shè)施。12.4承租方義務(wù)12.4.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃場(chǎng)所和設(shè)施。12.4.2承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的規(guī)章制度和安全管理要求。第十三章續(xù)租與退租13.1續(xù)租13.1.1租賃期滿前，承租方需續(xù)租的，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)。13.1.2出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。13.2退租13.2.1承租方提前退租的，應(yīng)向出租方支付違約金。13.2.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿或提前退租時(shí)恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀。第十四章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密14.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。14.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的設(shè)計(jì)、裝修等不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2.2承租方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)品牌和商品不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同，具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。附件部分：附件1：租賃場(chǎng)所平面圖附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：租金支付憑證附件4：租賃場(chǎng)所裝修方案附件5：經(jīng)