購買養(yǎng)生養(yǎng)老院合同書

購買養(yǎng)生養(yǎng)老院合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購買方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（出售方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：養(yǎng)生養(yǎng)老院基本信息2.1養(yǎng)生養(yǎng)老院名稱：____________________2.2地址：____________________2.3占地面積：____________________2.4建筑面積：____________________2.5床位數(shù)量：____________________2.6設(shè)施設(shè)備：____________________2.7營業(yè)執(zhí)照編號：____________________第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.1.1本合同養(yǎng)生養(yǎng)老院的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式3.2.1首付款：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2尾款：甲方在養(yǎng)生養(yǎng)老院過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四章：養(yǎng)生養(yǎng)老院交付及過戶4.1交付4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將養(yǎng)生養(yǎng)老院交付給甲方。4.1.2交付時，乙方應(yīng)保證養(yǎng)生養(yǎng)老院的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2過戶4.2.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理養(yǎng)生養(yǎng)老院的過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五章：甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，獲得養(yǎng)生養(yǎng)老院的經(jīng)營管理權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付養(yǎng)生養(yǎng)老院的購買款項(xiàng)。5.1.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營養(yǎng)生養(yǎng)老院。5.2乙方權(quán)益與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取養(yǎng)生養(yǎng)老院的購買款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，將養(yǎng)生養(yǎng)老院交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)保證養(yǎng)生養(yǎng)老院在交付前的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（注：本合同共計15個章節(jié)，以上為前五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式繼續(xù)撰寫。）第六章：養(yǎng)生養(yǎng)老院人員安排6.1人員安排6.1.1甲方應(yīng)自行安排養(yǎng)生養(yǎng)老院的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員。6.1.2甲方應(yīng)保證其安排的員工具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好的職業(yè)操守。6.1.3乙方應(yīng)在養(yǎng)生養(yǎng)老院交付前，向甲方提供現(xiàn)有員工的名單和基本情況。第七章：養(yǎng)生養(yǎng)老院設(shè)施維護(hù)與改造7.1設(shè)施維護(hù)7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)生養(yǎng)老院的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.2甲方應(yīng)定期對養(yǎng)生養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。7.1.3乙方應(yīng)向甲方提供養(yǎng)生養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的使用說明書和維修記錄。7.2改造7.2.1甲方在經(jīng)營過程中，如需對養(yǎng)生養(yǎng)老院的建筑或設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。7.2.2改造方案應(yīng)報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，改造后的設(shè)施應(yīng)滿足養(yǎng)生養(yǎng)老院的使用需求。第八章：養(yǎng)生養(yǎng)老院經(jīng)營與財務(wù)管理8.1經(jīng)營管理8.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營養(yǎng)生養(yǎng)老院。8.1.2甲方應(yīng)制定養(yǎng)生養(yǎng)老院的經(jīng)營管理制度，確保養(yǎng)生養(yǎng)老院的正常運(yùn)行。8.1.3甲方應(yīng)定期向乙方報告養(yǎng)生養(yǎng)老院的經(jīng)營情況。8.2財務(wù)管理8.2.1甲方應(yīng)建立健全養(yǎng)生養(yǎng)老院的財務(wù)管理制度，保證財務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.2甲方應(yīng)定期對養(yǎng)生養(yǎng)老院的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.2.3乙方有權(quán)查閱養(yǎng)生養(yǎng)老院的財務(wù)報表和資料，甲方應(yīng)予以配合。第九章：養(yǎng)生養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量與投訴處理9.1服務(wù)質(zhì)量9.1.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)生養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量，滿足老人的生活和精神需求。9.1.2甲方應(yīng)定期對養(yǎng)生養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.1.3乙方有權(quán)對養(yǎng)生養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。9.2投訴處理9.2.1甲方應(yīng)建立健全養(yǎng)生養(yǎng)老院的投訴處理制度，及時處理老人的投訴和建議。9.2.2甲方應(yīng)在接到投訴后，及時進(jìn)行調(diào)查和處理，并向乙方報告處理結(jié)果。9.2.3乙方有權(quán)對養(yǎng)生養(yǎng)老院的投訴處理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十章：合同的變更、解除與終止10.1變更10.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.2解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同的一方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3終止10.3.1合同在履行完畢或解除后終止。10.3.2合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。（注：本合同共計15個章節(jié)，以上為第六章至第十章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式繼續(xù)撰寫。）第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。11.2違約賠償11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方法為：____________________。11.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方法為：____________________。11.3繼續(xù)履行11.3.1在違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，如合同仍可繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。11.3.2違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____個工作日。12.2仲裁12.2.1如協(xié)商解決不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)暫停履行合同。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理13.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____個工作日內(nèi)，通知對方并提供相關(guān)證明。13.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并采取措施減輕損失。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2同意轉(zhuǎn)讓的一方，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓方符合本合同項(xiàng)下的條件和要求。14.2分包14.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。14.2.2同意分包的一方，應(yīng)保證分包方符合本合同項(xiàng)下的條件和要求。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。15.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。15.2合同的完整性和可分割性15.2.1本合同是甲乙雙方關(guān)于購買養(yǎng)生養(yǎng)老院的完整約定，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2.2如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.養(yǎng)生養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備清單2.養(yǎng)生養(yǎng)老院的員工