獨(dú)立公寓售房合同范本

獨(dú)立公寓售房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬及用途2.3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2房屋用途：__________2.3.3房屋所有權(quán)人：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：__________元3.1.2交易單價：__________元/平方米3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋本身價值：__________元3.2.2裝修及附屬設(shè)施價值：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2貸款金額：__________元3.3.3貸款年限：__________年3.3.4貸款利率：__________第四章：房屋交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.1.1交房日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1履行期限：__________5.1.2履行方式：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.2.3違約金：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修保障6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋建筑質(zhì)量：應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。6.1.2裝修材料質(zhì)量：應(yīng)使用符合環(huán)保、安全、健康要求的材料，提供相關(guān)合格證明。6.2維修保障6.2.1保修期限：自房屋交付之日起，保修期為____年。6.2.2保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。6.2.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施使用7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。7.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2公共設(shè)施使用7.2.1公共設(shè)施范圍：包括健身房、游泳池、停車場等。7.2.2使用規(guī)則：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。7.2.3使用費(fèi)用：按照物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。第八章：合同解除及爭議解決8.1合同解除條件8.1.1協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2仲裁解決：若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.3訴訟解決：若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1契稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由買方承擔(dān)。9.1.2營業(yè)稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由賣方承擔(dān)。9.1.3個人所得稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由賣方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用9.2.1中介費(fèi)：按照中介服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。9.2.2評估費(fèi)：按照評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。9.2.3按揭服務(wù)費(fèi)：按照貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。第十章：合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2雙方履行完畢合同所約定的各項義務(wù)。10.2附件10.2.1房屋平面圖：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2.2裝修及附屬設(shè)施清單：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2.3付款憑證：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2.4其他附件：雙方約定的其他附件，與合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1通知義務(wù)：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2免責(zé)原則：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。第十二章：合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.1.2變更程序：變更合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.1.3變更效力：變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)另一方書面同意，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1保密范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.1.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密例外13.2.1法定披露：法律規(guī)定或司法要求必須披露的情況。13.2.2事前同意：經(jīng)對方書面同意披露的情況。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2法律沖突：若本合同條款與中華人民共和國法律沖突，以法律為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1合同糾紛：若雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.2.2強(qiáng)制執(zhí)行：若一方申請強(qiáng)制執(zhí)行，可向被執(zhí)行人所在地人民法院申請。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2附加條款：若有附加條款，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.2語言及釋義15.2.1本合同采用中文書寫，若出現(xiàn)歧義，以中文為準(zhǔn)。15.2.2術(shù)語釋義：本合同中的術(shù)語按相關(guān)法律及行業(yè)通用理解為定義。附件