美好生活一手購(gòu)房合同范本

美好生活一手購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：________________第二章：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：_______________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：____________2.1.3建筑面積：_________________2.1.4設(shè)計(jì)用途：_________________2.1.5附屬設(shè)施：_________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1土地使用權(quán)取得方式：_______2.2.2土地使用權(quán)面積：___________2.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2.4房屋共有權(quán)情況：___________第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款3.1.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.1.2上述總價(jià)款已包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及一切稅費(fèi)。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照以下方式支付合同總價(jià)款：3.2.1.1首付款：買方在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的____%（百分之____）作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2.1.2尾款：買方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)于買方支付首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好無(wú)損、適用及可入住的狀態(tài)。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1買方在支付完畢尾款后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的費(fèi)用。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款____%的違約金。5.2.2買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.2.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施不存在結(jié)構(gòu)性缺陷、重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。6.1.2買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2保修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和開(kāi)發(fā)商的保修承諾，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施提供保修服務(wù)。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目及期限詳見(jiàn)附件一。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。7.2不可抗力處理7.2.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。8.2訴訟管轄8.2.1若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極參與訴訟活動(dòng)，尊重法院的審判權(quán)。第九章：合同的變更與補(bǔ)充9.1變更與補(bǔ)充9.1.1雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何口頭形式的變更、補(bǔ)充均不具有法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2.2附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、保修承諾等。第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1合同履行過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。10.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自復(fù)制、泄露或提供給第三方。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用接受物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1買方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定。第十二章：使用和維護(hù)12.1使用用途12.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2買方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2維護(hù)責(zé)任12.2.1買方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。12.2.2賣方應(yīng)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和技術(shù)支持，協(xié)助買方處理房屋使用中的問(wèn)題。第十三章：隱私保護(hù)13.1隱私保護(hù)義務(wù)13.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息予以保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的隱私信息。13.2隱私侵權(quán)責(zé)任13.2.1如一方違反隱私保護(hù)義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2受害方有權(quán)要求侵權(quán)方立即停止侵權(quán)行為，并采取必要措施消除影響。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方同意，本合同履行過(guò)程中的通知、文件、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他能夠確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部記載的地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2任何一方未提供準(zhǔn)確送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后自然終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。15.2合同終止后的處理15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。15.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密、隱私保護(hù)等條款。附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：附屬設(shè)施清單附件三：保修承諾附件四：物業(yè)管理合同簽