證券投資用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

證券投資用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“協(xié)議”指甲方和乙方之間關(guān)于證券投資用地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。1.1.2“甲方”指合同中指定的賣方，即證券投資用地的所有者。1.1.3“乙方”指合同中指定的買方，即購(gòu)買證券投資用地的實(shí)體。1.1.4“證券投資用地”指甲方擁有并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地，位于__________（地址）。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買證券投資用地的金額，具體金額在合同中另行約定。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1.1乙方同意購(gòu)買甲方擁有的證券投資用地，并按照本協(xié)議約定的金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為首付款。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在__________年__________月__________日前支付完畢。第三章交付與過(guò)戶3.1交付3.1.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將證券投資用地交付給乙方。3.1.2交付方式為_(kāi)_________（如實(shí)地交付、鑰匙交付等）。3.2過(guò)戶3.2.1甲方應(yīng)在交付證券投資用地的同時(shí)，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四章甲方保證4.1標(biāo)的物的合法性4.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的證券投資用地符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。4.1.2甲方保證其對(duì)證券投資用地享有完全的處分權(quán)，且該土地不受任何抵押、質(zhì)押等限制。4.2土地使用權(quán)4.2.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的證券投資用地土地使用權(quán)為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起計(jì)算。4.2.2甲方保證土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法使用、收益和處分。第五章乙方保證5.1資金來(lái)源5.1.1乙方保證其用于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來(lái)源合法，不存在任何非法集資、洗錢等違法行為。5.1.2乙方保證其在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款過(guò)程中，遵守國(guó)家金融法律法規(guī)，不得以任何形式套取銀行信貸資金。5.2合同履行5.2.1乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。5.2.2乙方保證在合同履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等手段。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第六章土地使用與開(kāi)發(fā)6.1土地使用6.1.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)合法使用證券投資用地，并遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方不得將土地用于非法用途，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)6.2.1乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，但必須遵守國(guó)家規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)中應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地資源，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家安全、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水等要求。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方保證其對(duì)證券投資用地享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。7.1.2乙方在土地使用和開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2保密7.2.1乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2.2乙方不得向任何第三方披露或泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。8.1.2甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。8.2.2乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.2訴訟管轄9.2.1如協(xié)商無(wú)果且雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（指定法院）訴訟解決。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟法律法規(guī)，積極履行訴訟義務(wù)，配合法院審理案件。第十章其他條款10.1合同變更與解除10.1.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同備案10.4.1雙方同意，本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同將合同提交至相關(guān)政府部門備案。10.4.2備案完成后，雙方應(yīng)按照備案內(nèi)容履行合同義務(wù)。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的全額。11.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)自交付土地之日起至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如在保險(xiǎn)期間內(nèi)，土地因不可抗力等原因遭受損失，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金支付給乙方。11.2.2乙方有權(quán)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方提供保險(xiǎn)單副本作為交易完成的一部分。第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。12.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與土地過(guò)戶有關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)憑證12.2.1甲方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，向乙方提供稅費(fèi)的支付憑證。12.2.2乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，向甲方提供稅費(fèi)的支付憑證。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式。13.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后，視為已送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方的送達(dá)地址為：__________。13.2.2乙方的送達(dá)地址為：__________。第十四章適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款將被視為無(wú)效，但不影響合同其他條款的效力。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（指定法院）訴訟解決。第十五章合同的轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)的繼承15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。15.2權(quán)利義務(wù)的繼承15.2.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。15.2.2權(quán)利義務(wù)的繼承應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響對(duì)方的合法權(quán)益。附件部分：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許