2024擔(dān)保公司房屋買賣協(xié)議

2024擔(dān)保公司房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。4.2如乙方未能按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未按約定使用房屋，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)將房屋交付給乙方。如甲方原因?qū)е聼o(wú)法交付，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方原因?qū)е聼o(wú)法支付，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并要求甲方支付違約金。如造成乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方作為賣