2024房屋獨家代理銷售合同書

2024房屋獨家代理銷售合同書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有人，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋的獨家代理銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條獨家代理權(quán)的授予1.2乙方在代理銷售期間內(nèi)，享有對房屋的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房屋。第二條獨家代理期限2.1本合同的獨家代理期限為______年，自合同生效之日起計算。2.2除非甲方書面通知乙方終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約______年。第三條代理銷售價格和支付方式3.1乙方代理銷售房屋的售價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方在代理銷售期間內(nèi)，應(yīng)按照實際成交價格的______%向甲方支付傭金。3.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極推廣房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋的交易手續(xù)。4.2乙方應(yīng)確保房屋的交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲方的隱私信息。4.3乙方應(yīng)在代理銷售期間內(nèi)，定期向甲方報告銷售進展情況。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供房屋的真實、準確、完整的資料，并配合乙方完成房屋的交易手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同的約定完成房屋的銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售傭金的______%。6.2如甲方未按照本合同的約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理銷售傭金的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至獨家代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋宣傳資料

3.房屋交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料

4.獨家代理授權(quán)書

5.房屋買賣合同范本

6.傭金支付證明

7.房屋交接確認書二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定完成房屋銷售的，視為違約。

2.甲方未按照合同約定支付傭金的，視為違約。

3.甲方提供的房屋資料不真實、不準確、不完整的，視為違約。

4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的，視為違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋獨家代理銷售：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)，作為其房屋的獨家代理銷售機構(gòu)，代理銷售甲方的房屋。

2.獨家代理權(quán)：指乙方在代理銷售期間內(nèi)，享有對房屋的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房屋。

3.傭金：指乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。

4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供真實、準確、完整的房屋資料。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、完整的房屋資料，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定完成房屋銷售。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定支付傭金。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

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