2024房地產(chǎn)買賣交易合同范文

2024房地產(chǎn)買賣交易合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋使用狀況：房屋目前為__________使用狀態(tài)，甲方保證房屋在交易過程中符合__________的使用要求。1.4房地產(chǎn)權(quán)利及負(fù)擔(dān)：甲方對(duì)上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房地產(chǎn)買賣交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性支付剩余購(gòu)房款。甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正式的購(gòu)房發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、陳述與保證4.1甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證上述房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違反法律法規(guī)的情況。4.3乙方保證其提供的購(gòu)房資金來源合法，不存在任何違法情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)買賣合同4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或存在虛假陳述，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。4.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房地產(chǎn)的誠(chéng)意保證。5.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的總金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方重新辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承