綿陽市品牌旗艦店租賃合同

綿陽市品牌旗艦店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)等）由甲方負責(zé)維修、養(yǎng)護，保證設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2租賃期間，店鋪外的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于公共通道、公共設(shè)施等）由甲方負責(zé)維修、養(yǎng)護。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)依法辦理店鋪及相關(guān)財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條消防安全7.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，做好店鋪的消防安全工作。7.2乙方應(yīng)對店鋪內(nèi)的消防設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。7.3乙方不得在店鋪內(nèi)存放易燃易爆危險物品，不得擅自改變店鋪的消防設(shè)施布局。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。9.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。9.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：店鋪照片、店鋪平面圖一、附件列表：1.店鋪照片2.店鋪平面圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪：指租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方未能向乙方提供約定的店鋪。2.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃合同約定的租金支付期限內(nèi)，未能支付約定的租金。3.雙方違反本合同其他約定：指合同履行過程中，甲乙雙方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的甲方出租店鋪給乙方使用的時長。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方應(yīng)定期檢查店鋪設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。如遇問題，甲方應(yīng)及時維修。乙方發(fā)現(xiàn)問題也可向甲方提出維修要求。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按約定的租金支付期限支付租金。如乙方逾期支付，甲方可催告并要求乙方支付違約金。3.消防安全問題：乙方應(yīng)嚴格遵守消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改，確保店鋪消防安全。4.經(jīng)營業(yè)務(wù)合規(guī)問題：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法活動，甲方有權(quán)終止合同