房子抵工程款合同范本

房子抵工程款合同范本合同編號：__________甲方（抵債方）：__________乙方（受償方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產用于抵償工程款事宜，達成如下協(xié)議：一、抵債房產基本情況1.1房產位于：__________省/市/縣/鎮(zhèn)/街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產面積：_______平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。1.3房產現(xiàn)狀：__________（完好/部分損壞/正在裝修等）。二、工程款抵償事宜2.1乙方同意接受甲方擁有的上述房產作為抵償工程款的實物資產，甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.2甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等相關材料。2.3甲方應承擔辦理房產過戶手續(xù)所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將房產過戶至乙方名下。2.5甲方應在過戶完成后，向乙方提供房產的鑰匙及相關資料，包括但不限于水電費戶號、物業(yè)費戶號等。三、房產的交付與使用（1）房產現(xiàn)狀符合合同約定；（2）房產內的家具、家電等設施設備齊全且正常使用；（3）房產的水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（4）房產的物業(yè)管理、供暖、維修等各項費用已結清。3.2乙方應合理使用房產，并按照房產的性質、用途進行使用，不得擅自改變房產的結構、裝修及用途。3.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的和諧安寧，不得損害甲方及鄰居的合法權益。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前_______天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據實際情況部分或全部免除責任。4.3本合同在房產過戶完成后自動終止，但雙方在合同履行過程中產生的權利義務關系繼續(xù)有效。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶完成之日止。甲方（抵債方）：__________乙方（受償方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產權屬證明文件：房產證、土地使用權證等相關材料。2.工程款支付憑證：工程款支付的銀行轉賬憑證、發(fā)票等。3.房產過戶手續(xù)費用支付憑證：包括但不限于契稅、印花稅等相關稅費支付憑證。4.物業(yè)管理、供暖、維修等費用支付憑證。5.房產現(xiàn)狀照片或視頻資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房產權屬證明文件，導致房產過戶無法進行。2.甲方未按照合同約定承擔辦理房產過戶手續(xù)所產生的相關稅費。3.甲方未按照合同約定在約定時間內將房產過戶至乙方名下。4.甲方未按照合同約定提供房產的鑰匙及相關資料。5.乙方未按照合同約定合理使用房產，擅自改變房產的結構、裝修及用途。6.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方及鄰居的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.抵債方：指具有債務清償義務的一方，以其擁有的房產用于抵償工程款。2.受償方：指接受抵債方提供的房產作為工程款抵償?shù)囊环健?.房產過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：在房產過戶過程中，如出現(xiàn)房產權屬糾紛，應及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決。2.房產過戶手續(xù)復雜：在辦理房產過戶手續(xù)過程中，可能遇到手續(xù)復雜、耗時較長的問題，需耐心等待，并按照相關部門的要求提供齊全的資料。3.房產現(xiàn)狀與合同約定不符：如房產現(xiàn)狀與合同約定不符，應及時與甲方溝通，并尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決。4.物業(yè)管理、供暖、維修等費用糾紛：如遇到物業(yè)管理、供暖、維修等費用糾紛，應及時與物業(yè)公司溝通，并可尋求專業(yè)律師的幫助解決。五、所有應用場景：本合同適用于甲方