物業(yè)承包合同范本簡單版

物業(yè)承包合同范本簡單版合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人或合法授權方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述物業(yè)的完全所有權或合法授權，并有權對該物業(yè)進行承包和經營；乙方愿意承包上述物業(yè)，并按照雙方約定的條件和條款進行經營管理。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4物業(yè)規(guī)模：____________________第二條承包范圍和內容2.1乙方承包的范圍包括：____________________2.2乙方承包的內容包括：____________________第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費用4.2乙方應按合同約定的時間和方式支付承包費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在承包期間對物業(yè)的合法使用權。5.2甲方應確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求。5.3甲方應提供物業(yè)的相關資料和文件，以便乙方進行經營管理。5.4甲方不得干預乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督和檢查。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按合同約定支付承包費用。6.2乙方應保證物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求。6.4乙方不得擅自將物業(yè)轉包或分包給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.承包方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.承包方組織機構代碼證4.承包方稅務登記證5.承包方法定代表人身份證明6.物業(yè)相關設施和設備的技術資料7.物業(yè)相關運營和管理制度8.物業(yè)安全、消防、環(huán)保等相關審批文件9.其他雙方認為需要提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付承包費用，或甲方未按合同約定提供物業(yè)及相關資料和文件。2.乙方未保證物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求。3.乙方擅自將物業(yè)轉包或分包給第三方。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的物業(yè)地址的建筑物、設施、設備和土地。2.承包費用：指乙方為獲得物業(yè)承包權而支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的合同總金額一定比例的賠償金。4.賠償責任：指違約方應承擔的因違約行為給守約方造成的直接經濟損失的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如乙方逾期支付承包費用，甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時間內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.物業(yè)安全、消防、環(huán)保等問題：如乙方未保證物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求，甲方可以要求乙方立即整改，整改不合格的，甲方有權解除合同。3.物業(yè)轉包或分包問題：如乙方擅自將物業(yè)轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人或合法授權方與承包方之間就物業(yè)的承包和經營達成的協(xié)議。2.適用于各類物業(yè)的承包和經營，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.適用于乙方為合法注冊的企業(yè)法人或其他組織。4.適用于乙方需要支付