種菜土地租賃合同范本

種菜土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方用于種植蔬菜事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租土地位于____________________，總面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3土地現(xiàn)狀：____（土壤質(zhì)地、灌溉條件等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。4.3乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物。4.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證土地的基本使用權(quán)，確保土地的通行、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日種菜土地租賃合同范本（結(jié)束）一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方種植計(jì)劃書3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地地形圖5.維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方授權(quán)代表委托書9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定進(jìn)行土地維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定保證土地通行、排水設(shè)施正常運(yùn)行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，減輕損失，乙方自行辦理的租賃土地保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。3.問題：土地維修保養(yǎng)費(fèi)用不足。解決辦法：雙方協(xié)商增加維修保養(yǎng)費(fèi)用，確保土地正常使用。4.問題：保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知甲方，并按甲方要求采取措施。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地種