萬達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)租賃合同

萬達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有萬達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)的出租權(quán)，并且乙方希望租賃該園區(qū)的部分場(chǎng)地用于創(chuàng)業(yè)孵化，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的為萬達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)的部分場(chǎng)地，具體租賃面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地僅限于甲方提供的萬達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)內(nèi)，不得擅自占用甲方其他場(chǎng)地。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方場(chǎng)地僅限于進(jìn)行創(chuàng)業(yè)孵化，不得從事與創(chuàng)業(yè)孵化無關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.萬達(dá)創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及ActivitiesApprovalForm4.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方公司注冊(cè)文件及法人身份證明7.租賃合同解除/變更協(xié)議書8.爭(zhēng)議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)6.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)7.甲方提前解除或變更合同且未書面協(xié)議8.乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施未承擔(dān)維修費(fèi)用9.乙方未辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。7.創(chuàng)業(yè)孵化：指為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供辦公空間、指導(dǎo)、資金等支持，以促進(jìn)其發(fā)展的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的滯納金按照合同約定計(jì)算；如有必要，甲方可以提前解除合同并要求乙方搬離租賃場(chǎng)地。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可以解除合同。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.甲方提前解除或變更合同且未書面協(xié)議：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施未承擔(dān)維修費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如有必要，甲方可以解除合同。9.乙方未辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任