買手房的購房合同

買手房的購房合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________住址：__________乙方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。三、交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。（1）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑、無債務糾紛；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單7.雙方身份證明復印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未按照約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.買方：指購買房屋的一方。2.賣方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的購房預付款。4.房款：指購買房屋的總價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定金后，乙方拒絕出售房屋怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間交付房屋怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能按照約定時間支付房款怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛怎么辦？解決辦法：雙方應共同配合，解決過戶過程中的問題，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.房屋實際狀況與乙方提供的信息不符怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的