房屋邊界協(xié)議書(shū)

房屋邊界協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋邊界協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方為了明確房屋邊界的具體位置，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。第二條房屋邊界2.1甲方承諾，其所擁有的房屋邊界清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋邊界具體劃分如下：（1）東邊界：自__________起，至__________止；（2）南邊界：自__________起，至__________止；（3）西邊界：自__________起，至__________止；（4）北邊界：自__________起，至__________止。2.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的邊界范圍行使所有權(quán)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方逾期交付房屋或逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.邊界劃分示意圖4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定使用和保管房屋：指乙方在擁有房屋所有權(quán)后，未按照本協(xié)議約定的方式使用和保管房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)時(shí)間或解除合同。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用和保管房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用和保管房屋，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在明確房屋邊界范圍內(nèi)進(jìn)行交