2024房地產(chǎn)包銷合同書范本

2024房地產(chǎn)包銷合同書范本合同編號(hào)：__________合同各方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目位置：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目用途：____________________5.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：____________________7.項(xiàng)目銷售政策：____________________甲乙雙方為明確雙方在項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的項(xiàng)目，包括但不限于房屋、車位、商業(yè)配套等。1.2乙方作為甲方的包銷商，承擔(dān)項(xiàng)目的全部銷售任務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1乙方向甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，按照甲方確定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售。3.2甲方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況，可對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格，乙方應(yīng)予以遵守。3.3甲方針對(duì)部分客戶或特定產(chǎn)品，可提供優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)按照甲方的優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。第四條銷售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方確定的銷售任務(wù)。4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為乙方提供銷售所需的各類支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。5.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，對(duì)外進(jìn)行銷售。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。6.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃文件4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件5.項(xiàng)目施工文件6.項(xiàng)目驗(yàn)收文件7.銷售政策及相關(guān)宣傳資料8.銷售合同樣本9.獎(jiǎng)勵(lì)政策說明10.保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料，視為違約。2.甲方未確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合法規(guī)，視為違約。3.甲方未按約定支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)，視為違約。4.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定維護(hù)甲方合法權(quán)益，視為違約。6.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包銷：指乙方承擔(dān)項(xiàng)目的全部銷售任務(wù)，并按照甲方確定的價(jià)格和政策進(jìn)行銷售。2.銷售任務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。3.獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保。5.違約：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)及時(shí)提供資料，若無法按時(shí)提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延期并提供合理理由。3.甲方未支付獎(jiǎng)勵(lì)：甲方應(yīng)及時(shí)支付獎(jiǎng)勵(lì)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法院。4.項(xiàng)目質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，嚴(yán)重者可解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解