2024無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹

2024無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法的居住權(quán)和使用權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

6.過戶費(fèi)用明細(xì)表

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

4.甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制：指甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)存在的任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋：

1.無產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記，未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。

3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已支付的轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制：

解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.無產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人（甲方）與意向購買方（乙方）之間就無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。

2.雙方希