2024劇院場地租賃合同

2024劇院場地租賃合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述地址的劇院場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租用甲方提供的劇院場地，并按照約定的條款和條件使用該場地，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的劇院場地出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元，總計______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付______個月租金；（2）乙方應(yīng)在每季度的前______天內(nèi)支付當季度的租金；（3）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃場地，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃場地進行合理使用，并負責場地的日常維護和管理。3.3乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)進行的活動，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、保險及安全4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃場地及乙方在租賃場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)辦理保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。4.2乙方應(yīng)確保其在租賃場地內(nèi)進行的活動安全，防止發(fā)生火災、爆炸、坍塌等事故，并承擔因此造成的一切責任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃場地的基本設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2乙方負責其租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反國家的法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期限屆滿，本合同自動終止。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約金等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方劇院場地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃場地平面圖4.租金支付證明文件5.乙方保險單據(jù)6.甲方和乙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議7.甲方和乙方簽署的安全管理協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動，認定違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認定違約。4.乙方未按約定使用租賃場地，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃場地的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方支付租金，逾期支付的，要求支付滯納金，情節(jié)嚴重者解除合同。2.乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動：立即制止，要求乙方停止違法活動，并承擔相應(yīng)責任。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，情節(jié)嚴重者解除合同。4.乙方未按約定使