烏魯木齊電影俱樂(lè)部租賃協(xié)議

烏魯木齊電影俱樂(lè)部租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1本協(xié)議所稱租賃房產(chǎn)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方租賃房產(chǎn)的目的為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃房產(chǎn)的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照約定使用租賃房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未能保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性、結(jié)構(gòu)安全或設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，視為違約。5.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。6.乙方未妥善保管租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修租賃房產(chǎn)設(shè)施。解決辦法：通知甲方及時(shí)維修，如甲方不履行，乙方可委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方擅自進(jìn)入乙方租賃房產(chǎn)。解決辦法：制止甲方行為，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：解除本協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五、所有