歷史文化名城土地置換協(xié)議書

歷史文化名城土地置換協(xié)議書合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于受讓方愿意以同等價(jià)值的其他土地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行置換，受讓方擁有的其他土地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________，土地面積為：____________________平方米；雙方為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，就土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地置換1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)置換給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權(quán)；1.2受讓方同意將上述其他土地使用權(quán)置換給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方同意接受該其他土地使用權(quán)；1.3雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式進(jìn)行土地置換，置換價(jià)格互相抵消，不再另行支付；1.4雙方同意在簽署本協(xié)議后，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條土地使用權(quán)變更2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至受讓方名下；2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將其他土地使用權(quán)變更至轉(zhuǎn)讓方名下；2.3雙方應(yīng)按照有權(quán)機(jī)關(guān)的要求，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用；2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，向受讓方交付該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等；2.5受讓方應(yīng)在辦理其他土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，向轉(zhuǎn)讓方交付該其他土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。第三條價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，本次土地置換的價(jià)格為：____________________元（大寫：____________________元整），上述價(jià)格互相抵消，不再另行支付；3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)，互相支付對(duì)方土地置換價(jià)格。第四條合同的生效、終止和解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止；4.3除非依法應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議；4.4本協(xié)議的解除、終止或失效，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的置換價(jià)格的10%；5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地置換的順利進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證2.受讓方其他土地使用權(quán)證3.雙方的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表4.雙方的土地使用權(quán)變更登記證明5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，認(rèn)定違約。2.受讓方未按約定時(shí)間辦理其他土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，認(rèn)定違約。3.雙方未按約定價(jià)格和方式進(jìn)行土地置換，認(rèn)定違約。4.任何一方單方面解除本協(xié)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更：土地使用權(quán)權(quán)利主體發(fā)生變化。3.土地置換：兩種不同土地使用權(quán)之間的交換。4.置換價(jià)格：雙方進(jìn)行土地置換時(shí)互相支付的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)按照有權(quán)機(jī)關(guān)的要求，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。2.置換價(jià)格不同意，解決辦法：雙方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.一方違約，解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有土