年中介租房服務(wù)合同

年中介租房服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（中介方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙丙三方均具備完全民事行為能力、民事權(quán)利能力和民事行為能力，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就甲方將其房屋出租給乙方，由乙方又將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方和丙方的正常居住。6.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并有權(quán)依法解除本合同。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并有權(quán)依法解除本合同。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用。八、丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并有權(quán)依法解除本合同。8.2丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3丙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。9.2若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說(shuō)明6.維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方在租賃期限內(nèi)未承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用。5.丙方未按約定支付租金。6.丙方未按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.丙方在租賃期限內(nèi)未承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的權(quán)利。2.中介方：指在出租方和承租方之間提供租賃服務(wù)的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：丙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。6.問(wèn)題：丙方未按設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.問(wèn)題：丙方未承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用。解決辦法：丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有