教育科技教育樓租賃合約

教育科技教育樓租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃面積與租賃期限1.1乙方租賃的教育樓面積為______平方米，具體樓層、房間號及面積等信息詳見附件。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合約約定將教育樓及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用教育樓，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方不得在教育樓內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)教育樓及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保教育樓及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的教育樓及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間教育樓及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合約約定追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。10.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育樓租賃合同2.租賃面積明細(xì)表3.租金支付證明4.押金支付收據(jù)5.教育樓用途證明6.保險購買憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.安全事故報告9.違約金計算公式10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用教育樓，或擅自改變用途。2.乙方在教育樓內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未購買相應(yīng)保險。5.乙方未按約定提前通知解除合同。6.甲方未按約定維修與保養(yǎng)教育樓及附屬設(shè)施。7.甲方提前解除合同未支付違約金。8.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育樓完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃教育樓并有權(quán)使用的一方。3.租賃面積：指雙方約定的乙方租賃的教育樓面積。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合約義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.租賃用途：指乙方按照約定使用教育樓的目的。8.保險：指乙方為教育樓及附屬設(shè)施購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用教育樓。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合約約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于收取滯納金、要求提前解除合同等。3.問題：教育樓及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方按合約約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。5.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助處理安全事故。五、所有應(yīng)