手房貸款合同

手房貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供二手房貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條貸款用途乙方將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的二手房，房屋具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權(quán)人：__________第三條貸款期限1.本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款還款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率1.本貸款年利率為_(kāi)_________%。2.貸款利息按__________方式計(jì)算。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。2.還款金額為每月本金__________元，利息__________元，合計(jì)__________元。3.還款時(shí)間為每月__________日前。第六條還款賬戶(hù)乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并確保每月還款資金按時(shí)到賬。第七條擔(dān)保措施1.乙方提供如下?lián)４胧海?）提供購(gòu)房合同及房產(chǎn)證作為抵押；（2）提供乙方本人及配偶的工資收入證明；（3）提供乙方名下其他資產(chǎn)作為擔(dān)保。2.乙方應(yīng)確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并加收滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.房產(chǎn)證3.工資收入證明4.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非購(gòu)房目的，未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或出租抵押物等。2.未按約定時(shí)間還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按約定方式還款等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次或者多次交易記錄的住宅。2.貸款人：提供貸款，并有權(quán)收回本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：向貸款人借入資金，并承諾按期歸還本金和利息的自然人或者法人。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.滯納金：因逾期還款等原因，根據(jù)約定加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或分期還款；如有必要，依法啟動(dòng)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置程序。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：依法提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴