正規(guī)門(mén)面房租賃合同

正規(guī)門(mén)面房租賃合同第一部分：合同范本合同編號(hào)：______甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______一、租賃條款1.1租賃期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年，除非根據(jù)本合同的條款提前終止或延長(zhǎng)。1.2租金乙方應(yīng)支付給甲方每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付方式為_(kāi)_____，首次租金支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。1.3租金遞增租金應(yīng)每______年遞增______%，具體遞增時(shí)間及遞增后租金金額由雙方協(xié)商確定。1.4使用目的乙方僅能將租賃房產(chǎn)用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房產(chǎn)的用途。1.5維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和重大維修。二、雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任確保租賃房產(chǎn)符合租賃用途的要求。負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和重大維修。保障乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)的獨(dú)占使用權(quán)。2.2乙方責(zé)任按時(shí)支付租金。合理使用租賃房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修。在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并歸還甲方。三、名詞解釋“租賃房產(chǎn)”指位于______（地址）的正規(guī)門(mén)面房?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同收取的租賃費(fèi)用。“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。四、附件列表附件1：租賃房產(chǎn)平面圖附件2：租賃房產(chǎn)設(shè)施清單附件3：租賃房產(chǎn)維修記錄附件4：租金支付憑證附件5：租賃雙方聯(lián)系方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、租賃房產(chǎn)的改造與裝修1.1乙方在租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修前，必須提交詳細(xì)的改造或裝修方案，并獲得甲方的書(shū)面同意。1.2乙方進(jìn)行的改造或裝修不得影響租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，且必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，除非雙方另有約定。1.4乙方對(duì)改造或裝修產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。二、租賃房產(chǎn)的使用限制2.1乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣(mài)淫等。2.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。2.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)，影響周?chē)用竦纳睢?.4乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書(shū)面同意。三、租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與分租3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或分租，必須提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.3轉(zhuǎn)租或分租的租金不得低于甲方與乙方簽訂的租金，且乙方對(duì)轉(zhuǎn)租或分租的租金和費(fèi)用負(fù)責(zé)。3.4轉(zhuǎn)租或分租的第三方必須遵守本合同的所有條款和條件。四、租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障租賃房產(chǎn)的安全。4.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)等，以保障乙方在使用租賃房產(chǎn)期間的安全。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.4如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。五、租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓5.1甲方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，但必須提前一個(gè)月通知乙方。5.2租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不影響本合同的執(zhí)行，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的條款和條件。5.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響乙方的正常使用和租賃期限。5.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料，以保障乙方的合法權(quán)益。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場(chǎng)景一、租賃房產(chǎn)的公共區(qū)域使用1.1乙方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)所在建筑物的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、樓梯等。1.2乙方應(yīng)遵守建筑物管理方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則，不得違反相關(guān)規(guī)定。1.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或?yàn)E用。1.4乙方對(duì)公共區(qū)域的使用產(chǎn)生的任何費(fèi)用負(fù)責(zé)，除非雙方另有約定。二、租賃房產(chǎn)的招牌與廣告2.1乙方可以在租賃房產(chǎn)的外墻或指定位置設(shè)置招牌和廣告，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2乙方設(shè)置的招牌和廣告不得影響租賃房產(chǎn)的外觀和周?chē)h(huán)境，且必須得到甲方的書(shū)面同意。2.3乙方對(duì)招牌和廣告的設(shè)置和維護(hù)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。2.4租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將招牌和廣告拆除，并恢復(fù)租賃房產(chǎn)的原狀。三、租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理3.1甲方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行管理，并提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.4乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理有任何意見(jiàn)和建議，可以向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)。四、租賃房產(chǎn)的擴(kuò)建與改建4.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建或改建，必須提交詳細(xì)的擴(kuò)建或改建方案，并獲得甲方的書(shū)面同意。4.2擴(kuò)建或改建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.3擴(kuò)建或改建不得影響租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和周?chē)h(huán)境，且必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4擴(kuò)建或改建完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)文件和資料提交給甲方備案。五、租賃房產(chǎn)的消防安全5.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合消防安全的要求，