2024年房屋買賣協(xié)議官方版（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣協(xié)議官方版甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方自愿將坐落在陜西省榆林市靖邊縣南街文化路____號1幢的房屋（房屋所有權(quán)證號：靖邊房權(quán)證張畔字第號、國有土地使用證號：靖邊國用字第號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)、相關(guān)的土地使用權(quán)同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各雙方約定承擔。五、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內(nèi)）。九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方（賣方）：電話：乙方（買方）：電話：身份證號：年身份證號：____年____月____日月日2024年房屋買賣協(xié)議官方版（2）____年房屋買賣協(xié)議通用買賣雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]買方（以下簡稱“乙方”）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]一、房屋基本情況甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，面積為[房屋面積]平方米，使用權(quán)屬于甲方。二、房款及支付方式1.乙方同意購買上述房屋，并愿意支付房款[房款金額]元（大寫：[房款大寫]）。2.房款支付方式如下：a.乙方在本合同簽署之日，即應(yīng)支付房款的[付款比例]%作為首付款，即[首付款金額]元（大寫：[首付款大寫]）。b.乙方在[指定日期]前將剩余房款支付給甲方。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付時間]前將房屋交付予乙方。2.乙方收到房屋后，應(yīng)與甲方進行驗收。若房屋存在任何質(zhì)量問題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。四、稅費1.買賣雙方同意各自承擔自己因購買或出售房屋所涉及的相關(guān)稅費（包括但不限于稅款、印花稅等）。2.若因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)稅費增加，乙方應(yīng)承擔額外費用。五、其他費用1.簽訂本合同所需的公證、登記等費用由乙方承擔。2.房屋過戶以及其余權(quán)屬變更的相關(guān)費用由乙方承擔。六、合同解約1.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還首付款，但需支付違約金[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫]）作為違約金。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應(yīng)支付違約金[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫]）。3.若因一方原因?qū)е潞贤饧s，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。七、保密條款1.買賣雙方在本合同簽署之前或簽署之后所知曉的各項商業(yè)機密、技術(shù)資料等均應(yīng)保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將涉及到的商業(yè)機密、技術(shù)資料等透露給第三方。八、爭議解決1.買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商失敗，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：2024年房屋買賣協(xié)議官方版（3）房屋買賣協(xié)議書協(xié)議雙方：出賣方（以下簡稱“甲方”）：地址：電話：購買方（以下簡稱“乙方”）：地址：電話：鑒于甲方擁有指定房屋的所有權(quán)，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方權(quán)益，特訂立本房屋買賣協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）如下：第一條房屋描述及價款1.甲方將出售位于（房屋地址）的房屋，土地面積為（面積），房屋面積為（面積），房屋類型為（類型），土地使用權(quán)期限為（年限），房屋建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)）。詳情請參閱附件一（房屋描述表）。2.本房屋的總價款為人民幣（金額）（大寫：金額，格式為：元整），乙方將根據(jù)協(xié)議約定的支付方式支付房屋價款，雙方同意按照下述方式進行支付：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后一周內(nèi)向甲方支付房屋總價款的10%，即（金額）元。（2）乙方在辦理房產(chǎn)登記前，向甲方支付房屋總價款的70%，即（金額）元。（3）乙方在完成房產(chǎn)登記后的一個月內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的20%，即（金額）元。3.房屋成交后，乙方需支付的其他費用包括但不限于過戶費、中介費等，具體金額由雙方協(xié)商決定。第二條房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證對出售的房屋享有合法的所有權(quán)，并承諾不存在其他權(quán)益人對該房屋有約束性的權(quán)利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和協(xié)助辦理房產(chǎn)登記。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方將享有該房屋的合法所有權(quán)。第三條房屋交付和驗收1.甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的物理控制權(quán)和使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后的一個月內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)，并向甲方提供相應(yīng)證明文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。4.乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋表面損壞或其他質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面通知，雙方協(xié)商解決。第四條擔保和維修責任1.甲方保證所出售的房屋沒有任何糾紛和權(quán)利爭議，如乙方在購房后因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方承諾房屋在乙方支付全部價款后，不得以任何理由拒絕或限制乙方進行房產(chǎn)登記。3.房屋交付后，若房屋出現(xiàn)由甲方在交付前隱瞞的重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修或賠償責任。第五條協(xié)議的解除和違約責任1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并在交付房屋后完成房產(chǎn)登記手續(xù)后終止。2.如果乙方違反本協(xié)議，未按照協(xié)議約定支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。3.如果甲方違反本協(xié)議，無法交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方需支付違約金，違約金為已支付金額的10%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等