太原市鄉(xiāng)村酒店租賃合同

太原市鄉(xiāng)村酒店租賃合同合同編號(hào)：__________太原市鄉(xiāng)村酒店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有太原市某鄉(xiāng)村酒店的物業(yè)權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述酒店物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物業(yè)的目的為經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村酒店業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年合同開始日前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物業(yè)的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，合理使用，并按照甲方的要求進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方不負(fù)維修責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.太原市某鄉(xiāng)村酒店物業(yè)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村酒店業(yè)務(wù)的相關(guān)許可證3.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄6.甲方和乙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途3.乙方未妥善保管或合理使用租賃物業(yè)4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)物業(yè)權(quán)的一方2.承租方：租賃甲方的物業(yè)以經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的一方3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間期限4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償6.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方未妥善保管或合理使用物業(yè)：甲方可以要求乙方履行合同約定，并進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并盡快提供租賃物業(yè)。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有某鄉(xiāng)村酒店物業(yè)權(quán)，希望出租獲得收益。2.乙方希