土地承包協(xié)議書(shū)范本

土地承包協(xié)議書(shū)范本范本合同編號(hào)：__________土地承包協(xié)議書(shū)一、承包方信息1.1承包方名稱：____________________1.2承包方地址：____________________1.3承包方聯(lián)系人：____________________1.4承包方聯(lián)系電話：____________________二、出租方信息2.1出租方名稱：____________________2.2出租方地址：____________________2.3出租方聯(lián)系人：____________________2.4出租方聯(lián)系電話：____________________三、承包土地信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________3.3土地用途：____________________3.4土地現(xiàn)狀：____________________四、承包期限4.1本協(xié)議的承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約協(xié)議。五、承包費(fèi)用5.1承包方應(yīng)按年向出租方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每畝______元，總計(jì)______元。5.2承包方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用。5.3承包方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用______%的滯納金。六、承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營(yíng)承包土地。6.2承包方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。6.3承包方應(yīng)在承包土地上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.4承包方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行有效管理和維護(hù)，保證土地的可持續(xù)利用。七、出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方有權(quán)按約定收取承包費(fèi)用。7.2出租方應(yīng)保證承包方合法使用和經(jīng)營(yíng)土地，不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3出租方應(yīng)對(duì)土地的權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如土地被收回或征收，出租方應(yīng)按約定向承包方支付賠償金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承包方支付應(yīng)付費(fèi)用______%的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。承包方（甲方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________出租方（乙方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.出租方身份證明4.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.承包費(fèi)用支付憑證6.土地利用規(guī)劃許可證7.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告8.承包合同續(xù)約申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用2.承包方未按約定使用土地，擅自改變土地用途3.承包方在土地上從事違法活動(dòng)4.出租方未按約定提供土地，或土地被收回、征收未予賠償5.出租方干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)并承擔(dān)承包土地義務(wù)的一方。2.出租方：指擁有土地權(quán)屬并有權(quán)出租土地的一方。3.承包費(fèi)用：指承包方為使用和經(jīng)營(yíng)土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地承包前，應(yīng)充分了解土地權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。2.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：承包方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.土地用途變更：承包方如需改變土地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如出租方不同意變更，雙方可協(xié)商解決。4.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)：承包方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保土地利用符合環(huán)保要求。如遇環(huán)保問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施整改，避免法律責(zé)任。5.合同履行爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可