村集體土地聯(lián)營合同

村集體土地聯(lián)營合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：__________（村集體名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（個(gè)人或企業(yè)名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________村集體土地的使用權(quán)，為提高土地利用率和經(jīng)濟(jì)效益，乙方愿意與甲方合作，共同開發(fā)該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合作范圍1.1甲方將其__________畝集體土地使用權(quán)與乙方合作，土地位于__________（具體位置），土地用途為__________（具體用途）。1.2合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條合作方式2.1甲方將土地使用權(quán)提供給乙方，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)、經(jīng)營管理和收益分配。2.2乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，并按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。第三條土地使用權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用為每畝__________元，總額為__________元。3.2土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式為每半年支付一次，每次支付__________元。3.3乙方逾期支付土地使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日__________元。第四條合作成果分配4.1合作項(xiàng)目的收益分配，雙方按照__________的比例進(jìn)行分配。4.2合作項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.村集體土地使用權(quán)證明2.合作項(xiàng)目規(guī)劃方案3.投資預(yù)算報(bào)告4.收益分配方案5.稅收繳納證明6.土地使用權(quán)費(fèi)用支付憑證7.合作項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)與約定不符。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用。3.乙方未按約定用途合理利用土地，擅自改變土地用途。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.雙方未按約定履行合作成果分配。6.雙方未按約定處理合作項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收。三、法律名詞及解釋：1.村集體土地聯(lián)營合同：指村集體與合作伙伴簽訂的，就村集體土地的使用權(quán)、收益權(quán)等進(jìn)行合作的合同。2.土地使用權(quán)費(fèi)用：指乙方為使用村集體土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.合作項(xiàng)目：指雙方在村集體土地上共同投資、建設(shè)、經(jīng)營的項(xiàng)目。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明缺失：補(bǔ)辦土地使用權(quán)證明，或與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，獲取相關(guān)證明文件。2.合作項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整：重新制定規(guī)劃方案，并進(jìn)行審批。3.投資預(yù)算超支：調(diào)整預(yù)算，優(yōu)化投資方案，控制成本。4.收益分配糾紛：參照合同約定，重新制定收益分配方案。5.稅收繳納問題：咨詢稅務(wù)部門，遵守稅收法律法規(guī)，確保合規(guī)繳納稅收。6.合作項(xiàng)目進(jìn)度滯后：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。7.違約行為發(fā)生：參照合同約定，計(jì)算違約金，并向違約方追償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.村集體與企業(yè)合作開發(fā)土地資源。2.村