檔案館出租過戶協(xié)議

檔案館出租過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供檔案館出租過戶服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、檔案館基本信息1.1檔案館名稱：____________________1.2檔案館地址：____________________1.3檔案館面積：____________________1.4檔案館現(xiàn)狀：____________________二、出租過戶服務(wù)內(nèi)容2.1甲方同意將上述檔案館出租給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定的用途使用檔案館。2.2甲方應(yīng)向乙方提供檔案館的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理檔案館的出租過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等。2.4甲方應(yīng)保證檔案館在出租期間的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。2.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將檔案館交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________四、租期及續(xù)租4.1租期：____________________4.2續(xù)租：雙方在租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，如需續(xù)租，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付檔案館的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2甲方未按約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用檔案館從事非法活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)共同維護(hù)檔案館的安全、衛(wèi)生和秩序，確保檔案館的正常使用。7.3雙方對(duì)檔案館的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。八、合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定將檔案館恢復(fù)原狀，并退還乙方已支付的租金。九、甲方聲明9.1甲方系檔案館的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租檔案館。9.2甲方提供的檔案館資料真實(shí)、完整、有效。十、乙方聲明10.1乙方系合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備簽訂和履行本協(xié)議的資格。10.2乙方了解并同意檔案館的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。十一、其他11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.檔案館產(chǎn)權(quán)證2.檔案館土地使用權(quán)證3.檔案館規(guī)劃許可證4.檔案館現(xiàn)狀相關(guān)資料5.檔案館出租過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付檔案館的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有檔案館所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃檔案館并按約定使用檔案館的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用檔案館而支付給出租方的費(fèi)用。4.租期：指雙方約定的承租方使用檔案館的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.檔案館交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的時(shí)間和方式，如有違約，按約定扣除違約金。3.檔案館過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，如有違約，按約定扣除違約金。4.檔案館設(shè)施設(shè)備故障：解決辦法：甲方應(yīng)保證檔案館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，如有違約，按約定扣除違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.檔案館出租方為獲