房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書編寫指南

房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書編寫指南合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目投資，乙方愿意接受甲方的投資，共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條投資金額1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整），作為乙方房地產(chǎn)項目的資本金。1.2甲方分____期向乙方支付投資款，每期的付款金額及付款時間詳見附件一。第二條投資用途2.1乙方向甲方承諾，本次投資款項將全部用于__________房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對投資款項的使用進(jìn)行詳細(xì)記載，并定期向甲方報告。第三條投資回報3.1乙方保證在投資期限屆滿后，向甲方支付投資回報，回報方式為固定收益，年收益率為__________%。3.2投資期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式計算并支付投資回報。3.3如果乙方提前償還投資款，甲方應(yīng)按照實際投資期限計算投資回報。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱財務(wù)報表、項目進(jìn)度報告等。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額向乙方支付投資款。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，并保證投資款的安全。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告項目的進(jìn)展情況。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額向乙方支付投資款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的投資金額的__________%。5.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，或者未能在投資期限屆滿后支付投資回報，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的投資金額的__________%。第六條爭議解決6.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：投資款支付時間表（此處可根據(jù)實際情況填寫具體的投資款支付時間表）附件二：投資回報計算方式（此處可根據(jù)實際情況填寫具體的投資回報計算方式）一、附件列表：1.投資款支付時間表2.投資回報計算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限和金額向乙方支付投資款。2.乙方未按照約定的用途使用投資款。3.乙方未能在投資期限屆滿后支付投資回報。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目投資的一方。2.受資方：指乙方，接受甲方投資的一方。3.投資款：指甲方同意向乙方支付的資金，作為乙方房地產(chǎn)項目的資本金。4.投資回報：指乙方在投資期限屆滿后，按照約定向甲方支付的回報。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的期限和金額向乙方支付投資款：解決辦法：乙方可以先與甲方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定的用途使用投資款：解決辦法：甲方可以要求乙方改正，如果乙方拒絕改正，甲方可以終止履行本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未能在投資期限屆滿后支付投資回報：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可以要求乙方按照實際投資期限支付投資回報。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目投資。2.乙方接受甲方的投資，共同開發(fā)房地產(chǎn)項目。3.甲方要求乙方按照約定的用途使用投資款。4.乙方按照甲方的要求，定期向甲方報告