民間抵押貸款合同范本

民間抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（出借人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆人民幣__________元（大寫：____________________元整）的民間抵押貸款，用于____________（用途），乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，并按照雙方約定的期限和利率還款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：____________________元整）的貸款，用于____________（用途）。1.2貸款期限為__________年（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止）。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按__________（月/季/年）計息，利息計算方式為復(fù)利。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），還款時間為每月的__________日。2.3乙方提前還款的，甲方有權(quán)按實際借款天數(shù)計算利息，并根據(jù)提前還款部分加收__________%的違約金。第三條抵押物3.1乙方將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的抵押物，并向甲方交付房產(chǎn)證復(fù)印件。3.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。在乙方還款期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保其價值不受損害。3.3乙方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收__________%的違約金。4.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。4.3乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出借人）身份證明文件2.乙方（借款人）身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.貸款還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收違約金。2.未按約定時間還款：乙方未按照合同約定的時間還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算罰息。3.提前還款違約：乙方提前還款的，甲方有權(quán)按實際借款天數(shù)計算利息，并根據(jù)提前還款部分加收違約金。4.未辦理抵押登記：乙方未按照合同約定的時間辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.民間抵押貸款：指非金融機構(gòu)出借人向借款人提供資金，并以借款人的房產(chǎn)作為抵押物，約定在一定期限內(nèi)還本付息的行為。2.抵押物：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，用以保證貸款的償還。3.抵押登記：將抵押權(quán)登記在出借人名下，以確保出借人在借款人違約時可以行使抵押權(quán)。4.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給出借人的賠償金。5.罰息：指借款人逾期還款時，應(yīng)支付給出借人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收違約金。2.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算罰息。3.問題：乙方提前還款。解決辦法：甲方有權(quán)按實際借款天數(shù)計算利息，并根據(jù)提前還款部分加收違約金。4.問題：乙方未辦理抵押登記。解決辦法：甲