拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同范本

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方同意拆遷位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施、裝飾裝修、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償甲方房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額為：__________元/平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償總金額為：__________元。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水電煤氣管線、通訊設(shè)備、空調(diào)等）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額為：__________元/項(xiàng)。甲方房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償總金額為：__________元。2.3裝飾裝修補(bǔ)償甲方房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額為：__________元/平方米。甲方房屋裝飾裝修補(bǔ)償總金額為：__________元。2.4搬遷費(fèi)用補(bǔ)償甲方搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額為：__________元/次。甲方搬遷費(fèi)用補(bǔ)償總金額為：__________元。2.5臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償甲方臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額為：__________元/平方米·月。甲方臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償總金額為：__________元。三、拆遷補(bǔ)償支付方式3.1甲方房屋拆遷補(bǔ)償款總計(jì)為：__________元。3.2甲方房屋拆遷補(bǔ)償款分為三次支付：（1）簽約之日起______日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的50%；（2）完成房屋拆遷搬遷后______日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的30%；（3）剩余的20%作為履約保證金，待甲方按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋后支付。四、拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款總額的10%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間、方式支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。如乙方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，甲方有權(quán)拒絕支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.房屋拆遷補(bǔ)償申請表5.搬遷費(fèi)用清單6.臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房屋拆遷補(bǔ)償款支付憑證8.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行確認(rèn)書9.爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付拆遷補(bǔ)償款2.乙方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋3.甲方未按照約定履行拆除房屋的義務(wù)4.乙方未按照約定履行拆遷補(bǔ)償款的支付義務(wù)5.甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因國家建設(shè)需要，對被征收房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，用于確定拆遷補(bǔ)償金額的量化標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利。4.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)緊密相關(guān)，用于房屋使用的設(shè)施設(shè)備。5.裝飾裝修：指對房屋進(jìn)行美化、改善居住環(huán)境的行為。6.搬遷費(fèi)用：指因拆遷需要，對拆遷戶進(jìn)行的搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.臨時(shí)安置費(fèi)：指在拆遷過程中，對拆遷戶進(jìn)行臨時(shí)安置所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間、方式支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并可向甲方追討違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：甲方未按照約定履行拆除房屋的義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付拆遷補(bǔ)償款，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定履行拆遷補(bǔ)償款的支付義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并可向乙方追討違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造等項(xiàng)目需要拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r2.