綿陽(yáng)市設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)租賃合同

綿陽(yáng)市設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有綿陽(yáng)市設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的上述園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的園區(qū)位于綿陽(yáng)市__________________，總面積為__________________平方米。1.2租賃物的范圍包括但不限于：辦公場(chǎng)所、會(huì)議室、展覽室、公共服務(wù)設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。4.3乙方在租賃期間進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方租賃申請(qǐng)報(bào)告7.園區(qū)管理規(guī)定8.裝修改造申請(qǐng)表9.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金：遲延一日，認(rèn)定違約，按租金的__%支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：如轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：未能提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修租賃物：未及時(shí)維修，認(rèn)定違約。5.甲方提前解除合同：應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方延遲支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防范意外損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時(shí)通知甲方，盡快支付租金及滯納金，避免進(jìn)一步違約。2.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：立即與甲方溝通，確保合同繼續(xù)履行，避免解除合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：盡快辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。4.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修費(fèi)用及維修事宜。5.提前解除合同：提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：積極與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，依法向合同