商鋪租賃合同范本電子版使用

商鋪租賃合同范本電子版使用合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：________元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：________元（小寫）：________元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.4租金支付日期：每三個月的第一個月__日前。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元（小寫）：________元。3.2合同到期，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同到期后__日內(nèi)退還乙方押金。四、商鋪使用及維修4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3商鋪維修責任：（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負責維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條、第四十六條、第四十七條、第四十八條、第四十九條、第五十條、第五十一條、第五十二條、第五十三條、第五十四條、第五十五條、第五十六條、第五十七條、第五十八條、第五十九條、第六十條、第六十一條、第六十二條、第六十三條、第六十四條、第六十五條、第六十六條、第六十七條、第六十八條、第六十九條、第七十條、第七十一條、第七十二條、第七十三條、第七十四條、第七十五條、第七十六條、第七十七條、第七十八條、第七十九條、第八十條、第八十一條、第八十二條、第八十三條、第八十四條、第八十五條、第八十六條、第八十七條、第八十八條、第八十九條、第九十條、第九十一條、第九十二條、第九十三條、第九十四條、第九十五條、第九十六條、第九十七條、第九十八條、第九十九條、第一百條、第一百零一條、第一百零二條、第一百零三條、第一百零四條、第一百零五條、第一百零六條、第一百零七條、第一百零八條、第一百零九條、第一百一十條、第一百一十一條、第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條、第一百一十五條、第一百一十六條、第一百一十七條、第一百一十八條、第一百一十九條、第一百二十條、第一百二十一條、第一百二十二條、第一百二十三條、第一百二十四條、第一百二十五條、第一百二十六條、第一百二十七條、第一百二十八條、第一百二十九條、第一百三十條、第一百三十一條、第一百三十二條、第一百三十三條、第一百三十四條、第一百三十五條、第一百三十六條、第一百三十七條、第一百三十八條、第一百三十九條、第一百四十條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施清單6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.商鋪鑰匙交付憑證9.商鋪交接確認書10.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或押金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修商鋪或未能及時修復(fù)損壞設(shè)施的，視為甲方違約。5.乙方未按約定愛護商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞未賠償?shù)?，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方商鋪的起始和終止日期。2.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的商鋪使用費。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。4.商鋪用途：指乙方在租賃期內(nèi)使用商鋪的目的和性質(zhì)。5.違約行為：指合同雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方按約定賠償。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行的違約金。3.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。5.違約糾紛：雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟