協(xié)議解除房屋租賃合同

協(xié)議解除房屋租賃合同合同編號：__________協(xié)議解除房屋租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第一條解除合同的條款1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同立即解除。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)搬出該房屋，并將房屋交還給甲方。1.3乙方同意按照原租賃合同的約定，承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1乙方如未能按照本協(xié)議約定的期限搬出該房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的______%。2.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為押金的______%。第三條押金退還3.1甲方應(yīng)在乙方搬出該房屋并完成房屋交接后______日內(nèi)退還乙方所繳納的押金。3.2乙方應(yīng)在搬出該房屋前，將房屋恢復(fù)至原租賃合同約定的初始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽署本協(xié)議的過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容泄露給第三方。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號：__________）2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋交接單6.押金收據(jù)7.違約金計算公式說明8.房屋恢復(fù)初始狀態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按期搬出房屋2.甲方未能按期退還押金3.乙方未按照原租賃合同約定恢復(fù)房屋初始狀態(tài)4.乙方提前解除合同未支付違約金5.甲方未按照原租賃合同約定提供房屋6.甲方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋的一方。2.承租方：指根據(jù)與出租方簽訂的租賃合同，租賃并使用房屋的一方。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.押金：指承租方為確保租賃合同履行，向出租方支付的一定金額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.機密信息：指除商業(yè)秘密外，雙方在合同履行過程中獲悉的對方的其他非公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬出：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方延遲退押金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方搬出并完成房屋交接后規(guī)定時間內(nèi)退還押金。3.房屋恢復(fù)狀態(tài)不符：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的初始狀態(tài)恢復(fù)房屋，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.提前解除合同：乙方如提前解除合同，應(yīng)按照原租賃合同約定支付違約金。5.房屋提供不符：甲方應(yīng)按照原租賃合同約定提供符合租賃條件的房屋。6.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)按照本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃方時。2.雙