大型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同

大型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪編號(hào)：__________二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)商鋪內(nèi)的秩序和環(huán)境。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪評(píng)估價(jià)值的__________%。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪評(píng)估報(bào)告4.商鋪保險(xiǎn)單5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議7.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議8.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議9.商鋪?zhàn)赓U違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供商鋪未按照約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備未按時(shí)交付商鋪2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用商鋪提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定或解除合同。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或解除合同。甲方未按照約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修保養(yǎng)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。2.租金支付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。乙方如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.商鋪用途變更：解決辦法：乙方如需要變更商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意。4.商鋪提前解除合同：解決辦法：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金。雙方可協(xié)商解除合同相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.